任志强：你改变不了环境，但你可以改变自己；你改变不了事实，但你可以改变态度；你改变不了过去，但你可以改变现在；你不能控制他人，但你可以掌握自己；你不能预知明天，但你可以把握今天；你不可以样样顺利，但你可以事事尽心；你不能延伸生命的长度，但你可以决定生命的宽度。炸楼也不买刚需。这句话的来源是从任志强的嘴里演变而来的。很容易让人想起这样一个事实：在过去的危机危机中，农民倾向于将牛奶倒入河中而不是将其卖给穷人。这两个例子非常不同，更加夸张，但经过深思熟虑，在某些方面，它们有一些共同之处。并且不想出售只是需要对开发者来说不是太愚蠢或者太糟糕，不能只是想要做好，只能说他们更多是出于自己的利益。
合理地抽走的交易
从商业角度来看，在价格限制的情况下，出售房屋等于占其利润的合理部分，我们应该从未听说开发商不愿意出售。面对一些价格有限的房地产，一些开发商会选择推迟开业，即使被迫开业，他们也会保留一些优质房屋供将来使用。开发商倾向于放弃或不卖出它是完全不合理的，因为在某些情况下只需要限制价格，但有可能在以后获得。而这种做法将直接削弱市场的有效供给，容易导致市场抢劫，而且住房现象更为激烈。
去杠杆化
这两年调整的主要基调是去杠杆化。高杠杆率在过去几年推高了房价。高租金结束是巨额资产，另一方是高负债。越来越多的人投资于这场金融游戏，去杠杆化的手段影响着社会的各个方面。最明显的是房价。然而，事实上，住房价格正在下降，有住房的人不愿意，而那些不想拥有大房子的人也不愿意，最不愿意或大家庭生意，因为它直接影响到住房企业。融资。对于依靠借款资金维持运营的中小型住房企业，一旦资金来源被切断，对于没有足够储备资金的中小型住房企业来说，这是一场毁灭性的危机。事实上，无论是中小型住房企业还是大型住房企业，银行贷款的成本都高于过去。中小型住房企业的困境甚至更为严重，因为一些银行已经停止向中小型住房企业提供贷款。在住房市场蓬勃发展的时候，银行和房地产公司是最好的朋友。目前，情况发生了变化。
慢慢接近住房公司“寒冷的冬天”
在2018年上半年，主要住房公司的业绩一直比较好。但是，在股票市场的表现中，房地产股普遍下跌，而一些大型房屋公司开始回购以保护股价。住房企业的实际情况可想而知。
因此，即使开发商不再愿意出售房子，但总的趋势，不卖房子不会得到资金，但没有回血的可能性。
